Wie jedes Jahr verfolgen wir die Schlussfolgerungen des Construtec-Berichts mit großer Aufmerksamkeit. In diesem Jahr möchten wir die wichtigsten Schlussfolgerungen für den Sektor teilen, die uns betreffen und das zukünftige Szenario strukturieren, mit dem wir umgehen müssen.
1. 2024-2025: Bauwachstum in Spanien
Die Prognosen für den Bausektor in Spanien für die Jahre 2024-2025 sehen ein Wachstum von 2,6% für die nächsten zwei Jahre vor. Das ist keine besonders positive Zahl, aber zumindest wird sie nicht dem negativen Trend folgen, der in Europa zu beobachten ist, wo die Zahlen für 2023 bereits negativ waren und sich dieser Trend voraussichtlich fortsetzen wird, indem sie auf 2,1% sinken.
Für eine korrekte Interpretation dieser Daten sind jedoch zwei Fakten wesentlich:
– Spaniens Wachstumszyklus hinkt tendenziell hinter dem Europas her.
– Der europäische Wachstumstrend der letzten Jahre (bis zu 6% seit 2007) ist angesichts der aktuellen Situation schwer aufrechtzuerhalten.
Trotzdem verbessern sich die Erwartungen für 2025-2026 auf europäischer Ebene mit einem erwarteten Wachstum von 1,5%.
Es ist auch erwähnenswert, dass die nordischen Länder diesen Trend umkehren werden, weil sie die Rezession früher begonnen haben, aber Deutschland und Italien werden einen längeren Rezessionszyklus haben.
2. Das Bauwesen ist nicht betroffen
In diesem Teilsektor ist dieser Trend dank der NGEU-Mittel nicht zu beobachten, denn sie haben es ermöglicht, den Fortschritt von Projekten zu fördern, die bisher auf die notwendigen Mittel warten mussten.
All dies natürlich ohne die Probleme zu vergessen, die der Sektor mit den Arbeitskräften und dem allgemeinen Kostenanstieg hat.
3. der Wohnsektor wird am stärksten betroffen sein
Die Umsätze in diesem Sektor haben nach den Zinserhöhungen gelitten und werden in den nächsten zwei Jahren voraussichtlich stagnieren und leicht zurückgehen.
Bis 2026 müssen die Auswirkungen des Wohnungsbaugesetzes, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und der Hypotheken berücksichtigt werden, obwohl dies alles auf einen positiven Trend hindeuten könnte.
4. Vorsichtiges Bauen für Nicht-Wohngebäude
Die Prognose für diesen Teilsektor liegt bei einem Wachstum von 2,3 % bis 2,5 % pro Jahr bis 2023-25, was zwar nicht sehr positiv ist, aber im Vergleich zu den anderen Teilsektoren und zur europäischen BIP-Prognose selbst günstig ist.
In jedem Fall sieht dieser Gebäudetyp den Bart seines Nachbarn durch die Verlangsamung des Immobilienmarktes beschnitten und entscheidet sich für sicherere Projekte in widerstandsfähigeren Sektoren wie dem Logistikbau, obwohl letzterer auch schon eine negative Prognose von -1% erfahren hat, obwohl er in der Prognose für 2025-2026 positiv wird.
5. Rehabilitation wächst, enttäuscht aber
In diesem Markt sind die Prognosedaten mit 2,6% für 2024 positiv, aber basierend auf den Erwartungen, die dank des PREE-Programms für die energetische Sanierung von Gebäuden erwartet wurden, ist der Wert nicht so positiv, da ein viel höherer Anstiegstrend erwartet wurde.
Alles in allem sind die Aussichten im Vergleich zu Europa immer noch positiv und erlauben es uns auch, zu antizipieren, was auf lange Sicht vor uns liegt.
